為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進鐵基新材料項目建設，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《安徽省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)、《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政秘〔2020〕120號)等有關法律法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)研究，決定對霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行征收。為保障本項目征收工作順利進行，維護當事人的合法權益，按照相關規(guī)定，現(xiàn)將有關征收補償安置事宜公告如下：
一、征收目的與原則：全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進鐵基新材料項目建設；遵循決策民主、程序正當、公平補償、結(jié)果公開。
二、征收范圍和內(nèi)容：霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)范圍，因?qū)嵤╄F基新材料產(chǎn)業(yè)園項目需對集體土地上的房屋進行征收，涉及被征收房屋及地表需補償?shù)母綄傥铩?/span>
三、征收實施部門：馮井鎮(zhèn)人民政府。
四、征收相關政策：本次征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬物補償標準、安置人口的確認、安置房屋的選房結(jié)算等按照《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）等文件規(guī)定標準執(zhí)行。
五、安置方式：征收安置采取統(tǒng)建安置房安置、異地自行安置、貨幣補償安置三種方式。被征收人自愿征收，同意拆除原房屋及全部附屬設施，選擇其中一種方式安置。集中統(tǒng)建安置房源以馮井鎮(zhèn)現(xiàn)場公布的房源為準。
六、搬遷與征收補償簽約期限：自2023年4月21日起至2023年6月19日止，共60天。
七、其他：自征收公告發(fā)出之日起，各經(jīng)營單位不得再新進各種原材料，各經(jīng)營單位、住戶不得再新增任何建筑物、構(gòu)筑物，不得再栽植任何苗木和農(nóng)作物，否則一律不予補償。馮井鎮(zhèn)人民政府按照本決定和該項目房屋征收補償安置方案，組織實施征收活動，在公布的簽約期限與被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議。被征收人如對作出的房屋征收決定不服，可在本公告公布之日起60日內(nèi)依法向六安市人民政府申請復議，或者6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。在規(guī)定征收期限內(nèi)，被征收人無正當理由拒不搬遷騰空房屋的，征收人將依法申請拆除。
附：霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目集體土地上房屋征收補償安置方案
2023年4月5日
為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進鐵基新材料項目建設，規(guī)范項目區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置操作規(guī)程，根據(jù)《安徽省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(皖政〔2020〕32號)、《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政秘〔2020〕120號)等文件精神及有關法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實際情況制定本方案。
一、征收范圍和對象
霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)范圍(以下簡稱項目區(qū))，因?qū)嵤╄F基新材料產(chǎn)業(yè)園項目需對集體土地上的房屋進行征收，涉及被征收房屋及地表需補償?shù)母綄傥铩?/span>
二、搬遷與征收補償簽約期限
自2023年4月21日起至2023年6月19日止，共60天。
三、征收安置政策
（一）征收人口認定
1.計入安置人口情形
（1）當?shù)貞艏芾頇C關登記在冊在本村的農(nóng)業(yè)人口(征收公告發(fā)布之日前，下同)；
（2）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學生；
（3）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在服刑的人員；
（4）農(nóng)業(yè)祖居已婚人口的配偶及其新生子女，現(xiàn)常住在本村的農(nóng)業(yè)人口；
（5）原戶口在本村，現(xiàn)常住在本村且其他地方無自有產(chǎn)權住房的非農(nóng)業(yè)人口。
2.不計入安置人口的情況
（1）因婚姻離開原村組現(xiàn)不常住在本村組戶口未遷出的人員；
（2）寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員；
（3）本安置方案印發(fā)前家庭人員已死亡，戶口未注銷的；
（4）本方案出臺前已享受過征收安置政策的農(nóng)業(yè)人口。
3.特殊情形
其他特殊人員，經(jīng)個人申請、村組評議、公示無異議后，馮井鎮(zhèn)人民政府審核確認，報縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目建設領導組備案，計入安置人口。
（二）征收安置方式
征收安置采取統(tǒng)建安置房安置、異地自行安置、貨幣補償安置三種方式。被征收人自愿征收，同意拆除原房屋及全部附屬設施，選擇其中一種方式安置。
1.統(tǒng)建安置房安置
統(tǒng)建安置房安置是指在確定的安置點建設房屋安置被征收人。
（1）安置房源為馮井鎮(zhèn)和美家苑小區(qū)、馬店鎮(zhèn)馬井安置小區(qū)。
（2）被征收戶人均安置面積原則上為40平方米。被征收人按照應安置面積與戶型面積就近檔選房，原則上不得跨檔選房。先搬遷先選房。
2.異地自行安置
異地自行安置是指在縣房地產(chǎn)管理中心所搭建的房源平臺選房的征遷方式（平臺房源可以根據(jù)征遷工作需要進行優(yōu)化調(diào)整）。選擇異地自行安置的被征遷戶簽訂異地自行安置協(xié)議和自愿退出宅基地承諾書，放棄宅基地使用權，注銷集體土地使用證。
3.貨幣補償安置
根據(jù)我國農(nóng)村宅基地一戶一宅政策規(guī)定，被征收房屋在項目區(qū)范圍，但在本集體經(jīng)濟組織有其他合法住宅且符合一戶一宅的人員，被征收人不享受安置待遇，被征收房屋按集體土地上補償標準×成新系數(shù)的1.45倍進行貨幣補償。
被征收戶在簽訂貨幣補償安置協(xié)議中應載明被征收人不享受安置和宅基地分配事項。
（三）被征收房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準
1.房屋的補償
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2.搬遷費補償
搬遷費補償標準為被征收合法住宅房屋建筑面積6元/平方米。異地自行安置和貨幣補償安置搬遷費按一次計算；統(tǒng)建安置搬遷費按兩次計算（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分搬遷費按一次計算）。
3.臨時安置費補償
臨時安置費補償標準為被征收合法住宅房屋建筑面積6元/月/平方米。統(tǒng)建安置臨時安置期為36個月（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分臨時安置期為6個月）；異地自行安置臨時安置期為8個月；貨幣補償安置臨時安置期為6個月。
4. 附屬物補償
參照《六安市人民政府關于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）執(zhí)行，具體以現(xiàn)場張貼文件為準。
（四）統(tǒng)建安置房繳納履約保證金標準
每戶繳納1.5萬元。
（五）獎勵
1.按時繳納履約保證金和搬遷、簽約獎勵
（1）被征遷人選擇統(tǒng)建安置房安置，按時繳納履約保證金并搬遷交房、簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議的，每戶獎勵5000元。
（2）被征遷人選擇異地自行安置，按時搬遷交房、簽訂異地自行安置協(xié)議及自愿退出宅基地承諾書，每戶獎勵 5000 元。
2.按時搬遷、簽約獎勵
被征遷人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷、簽約的，按被征遷房屋合法建筑面積給予：①在前40天內(nèi)（從2023年4月21日至2023年5月30日）搬遷、簽約獎150元/㎡的獎勵；在第41天至60天內(nèi)（從2023年5月31日至2023年6月19日）搬遷、簽約獎100元/㎡的獎勵。
3.異地自行安置購房獎勵
被征遷人選擇異地自行安置，自愿退出宅基地的，給予購房獎勵，待提供證明材料后60個工作日內(nèi)一次性結(jié)清。
（1）被征收人于簽訂安置協(xié)議之日起在霍邱縣城區(qū)購買商品房或政府存量安置房安置的，提供不動產(chǎn)權證或已備案的購房合同（證明材料），經(jīng)房屋主管部門認定后，按安置人口給予每人15000元獎勵，再按安置人口給予每人不超過40平方米的購房獎勵，標準為每平方米1000元。所購房屋產(chǎn)權面積不足安置人口每人40平方米的按實際購房面積計算。一年內(nèi)有效。
（2）被征收人于簽訂安置協(xié)議之日起在馮井鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)及霍邱縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買商品房安置或政府統(tǒng)建存量房的，提供產(chǎn)權單位出具的相關證明材料，經(jīng)領導小組認定后，按安置人口給予每人3145元獎勵，再按安置人口給予每人不超過40平方米的購房獎勵，標準為每平方米600元。所購房屋產(chǎn)權面積不足安置人口每人40平方米的按實際購房面積計算。6個月內(nèi)有效。
以上異地自行安置購房獎勵不能重復享受。
四、征收程序
（一）登記(建檔立卡)
馮井鎮(zhèn)委托第三方負責實施入戶丈量登記工作。對于產(chǎn)權明晰的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積等，以實地測量為準;對于產(chǎn)權不明晰或有糾紛的房屋，政府在作出房屋征收決定前，組織規(guī)劃建設中心所、城管執(zhí)法、自然資源、不動產(chǎn)登記及村民委員會等單位依法進行調(diào)查、認定和處理。
（二）公示
對被征收房屋面積及附屬物進行三榜公示。每榜公示期為7天。
（三）復核
凡對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向馮井鎮(zhèn)人民政府提出，由馮井鎮(zhèn)人民政府負責復核確認。
在征收安置期間設立舉報電話、舉報箱，接受群眾和社會各界的監(jiān)督。
（四）確定安置方式及結(jié)算
1.選擇統(tǒng)建安置房安置
安置房結(jié)算價格標準為應安置人口面積的部分按每平方米1180元結(jié)算，超出應安置人口面積的部分，按每平方米2180元結(jié)算。每戶所選安置房價款與被征收人實際征收補償總價款通過結(jié)算，互補差價。被征收人憑騰空驗收單選房，選房時間、順序由馮井鎮(zhèn)另行確定。
2.選擇異地自行安置
異地自行安置結(jié)算包括被拆除房屋、附屬物、搬遷費、臨時安置費、搬遷獎勵等補償，補償款按照協(xié)議約定期限支付。異地自行安置購房獎勵按前款規(guī)定執(zhí)行。
3.選擇貨幣補償安置
按照本方案第三條第三項《被征收房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準》結(jié)算中標準計算房屋基準價、過渡費、搬遷費、附屬物補償。補償款在征收補償協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)，一次性結(jié)清。
（五）交房
被征遷人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，通過馮井鎮(zhèn)人民政府驗收后，領取騰空驗收單�？h征安中心負責核查交房情況。
（六）簽約
1.選擇統(tǒng)建安置房安置的，按標準繳納履約保證金，騰空交房，選定房型、面積，簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議。
2.選擇異地自行安置的，免繳履約保證金，憑騰空驗收單簽訂異地自行安置協(xié)議和自愿退出宅基地承諾。
3.選擇貨幣補償安置的，憑騰空驗收單簽訂貨幣補償安置協(xié)議。
（七）結(jié)果公示
簽訂協(xié)議后，將補償結(jié)果進行張榜公示，征收補償安置結(jié)果接受群眾和社會各界的監(jiān)督。
五、組織保障
霍邱縣人民政府組織領導馮井鎮(zhèn)鐵基新材料項目建設房屋征收與補償工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項問題，成立征遷領導小組，下設辦公室�；羟窨h住房和城鄉(xiāng)建設局負責宣傳解釋相關征遷政策，監(jiān)督測量、評估公司現(xiàn)場作業(yè)情況，指導征遷協(xié)議簽訂、審核資金撥付工作；自然資源和規(guī)劃局負責明確被征收人土地使用權取得方式、性質(zhì)、用途；農(nóng)業(yè)農(nóng)村地負責宅基地認定；馮井鎮(zhèn)負責具體實施片區(qū)房屋及附屬物調(diào)查、登記工作、拆除、協(xié)議簽訂、資金撥付等工作;紀委監(jiān)委、財政、審計、公安、教育、民政、供電、供水等單位各司其職、各負其責。領導小組辦公室負責協(xié)調(diào)、督辦各責任單位落實具體工作任務。
六、監(jiān)督檢查
（一）信息公開，結(jié)果公示。對每戶房屋面積、安置人口、 搬遷補償款等情況同時在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公開欄、村務公開欄和搬遷村民組同步公示，接受社會監(jiān)督。每期公示，按標準要求拍照留存。
（二）鼓勵舉報，查實獎勵。對于反映房屋搬遷補償問題實名舉報且為第一舉報人的，經(jīng)查屬實，按挽回經(jīng)濟損失數(shù)額的50%獎勵第一舉報人，并為舉報人保密。舉報電話0564-6341001。
（三）履職盡責，強化監(jiān)管。房屋征收工作人員，不認真履行職責，不嚴格執(zhí)行房屋征收安置方案，有優(yōu)親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規(guī)違紀違法行為，一經(jīng)查實的，依紀依法從重處理。 舉報電話：縣紀委監(jiān)委0564-6022896；舉報郵箱：hq12388@163.com。
七、其他事項
（一）房屋建筑面積計算，按照相關規(guī)范執(zhí)行。
（二）征收范圍內(nèi)集體土地上一戶有多處住宅的，必須合并計算，只享受一次安置；對共同居住在同一住宅上的父母與子女，在房屋面積測量上合并計算。
（三）被搬遷人應繳清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡等費用，并辦理報停手續(xù)。
（四）對在征收工作過程中，有辱罵、毆打搬遷工作人員的，由司法機關依法調(diào)查處理。
（五）被搬遷人騰空被搬遷房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟損失及相關責任由被搬遷人自行承擔。
（六）調(diào)查登記過程中，被搬遷人提供資料不實或者不協(xié)助鎮(zhèn)、村進行勘測登記的，應承擔相應責任。
（七）被搬遷房屋設有抵押權或者被人民法院查封的，按照相關法律、法規(guī)執(zhí)行。
（八）本方案出臺前已經(jīng)實施征收安置的仍按原方案執(zhí)行。
（九）本方案自印發(fā)之日起施行。
（十）本方案僅適用于霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置。
本方案由霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目領導組辦公室負責解釋說明。
來源：霍邱縣住建局
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