霍邱蓼中路周邊房屋征收補(bǔ)償安置方案公布！

希雨

各被征收戶，縣政府有關(guān)部門：

為進(jìn)一步加快推進(jìn)霍邱縣城市更新工作及蓼中路工程建設(shè)，需要對(duì)改造范圍內(nèi)涉及的集體土地上房屋及附屬物進(jìn)行征遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))《霍邱縣2021年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(霍政秘〔2021〕148號(hào))等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制定《霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》。現(xiàn)將該方案（征求意見稿）予以公布，公開征求公眾意見。公開征求意見時(shí)間為2025年2月28日至2025年3月30日。

如有意見建議，請(qǐng)通過以下方式反饋給我們：

1.登錄霍邱縣人民政府網(wǎng)站"面向社會(huì)和公眾"意見征集平https://www.huoqiu.gov.cn/hdjl/yjzjk/index.html留言。

2.書面信件。郵寄地址:霍邱縣房屋征收安置中心（霍邱縣住建局大樓403室），郵政編碼:237400。

3.電子信件。發(fā)送至電子郵箱hqxzazx@163.com。

4.聯(lián)系電話。程若紅，0564-6065018。

來函來件，請(qǐng)?jiān)谛欧獗砻婊蛘邅砑�主題注明“霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案”字樣。

附：霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）

2025年2月28日

關(guān)于《霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》的起草情況說明

一、起草背景

為進(jìn)一步加快推進(jìn)霍邱縣城市更新工作及蓼中路工程建設(shè)，需要對(duì)改造范圍內(nèi)涉及的集體土地上房屋及附屬物進(jìn)行征遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))《霍邱縣2021年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(霍政秘〔2021〕148號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，起草了《霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》。

二、起草過程

（一）霍邱縣房屋征收安置中心牽頭，草擬了霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）。

（二）征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）上報(bào)縣政府，經(jīng)縣政府辦牽頭，縣發(fā)改、司法、財(cái)政、住建、自然資源和規(guī)劃、新店鎮(zhèn)等部門對(duì)上述方案充分開展論證與修改。

三、工作目標(biāo)

充分征詢民意，在法律、法規(guī)、規(guī)章允許范圍內(nèi)，形成受絕大多數(shù)被征收人接受和支持的項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案，依法推動(dòng)征收工作有效開展，加快工程建設(shè)步伐。

四、主要內(nèi)容

征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）共分為十二個(gè)部分，并明確了相關(guān)要求。

第一部分：征收目的與原則。目的：優(yōu)化城市空間與功能，改善城市交通狀況，提升人居環(huán)境品質(zhì)。原則：遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開。

第二部分：征收范圍。蓼中路建設(shè)工程項(xiàng)目區(qū)及周邊（詳見房屋征收范圍紅線圖）。

第三部分：搬遷與征收補(bǔ)償簽約期限。自2025年 月 日起至2025年 月 日止，共30天。

第四部分：補(bǔ)償安置。實(shí)行貨幣補(bǔ)償與現(xiàn)有安置房安置相結(jié)合。

第五部分：房屋及安置人口認(rèn)定。縣政府依法組織相關(guān)部門、新店鎮(zhèn)對(duì)被征收區(qū)域房屋、附屬物、戶籍人口及一戶一宅等情況進(jìn)行調(diào)查摸底登記，并對(duì)被征收房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、戶籍人口、一戶一宅等情況進(jìn)行一、二、三榜公示，并在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，將補(bǔ)償結(jié)果進(jìn)行第四榜公示。

第六部分：房屋征收安置。（一）征收安置人口確認(rèn)。明確被征收房屋的安置人口確認(rèn)條件；（二）不計(jì)入安置人口情形。明確不計(jì)入安置人口情形；（三）征收補(bǔ)償安置方式。戶籍在被征收范圍內(nèi)的常住農(nóng)戶中的農(nóng)業(yè)人口住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)有安置房安置兩種補(bǔ)償安置方式，由被征收人自愿選擇其中一種安置方式。其中：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，住宅用房按照被征遷房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.45倍結(jié)算，貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶不再享受其他安置待遇，在簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)載明被征收人放棄統(tǒng)建安置和宅基地分配事項(xiàng)；選擇現(xiàn)有安置房安置的由政府提供安置用房安置被征收人，符合安置的被征收人人均安置面積為40平方米，并按現(xiàn)有安置房安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新和區(qū)位系數(shù)結(jié)算被征收房屋與安置用房的差價(jià)。同時(shí)明確人均面積超過人均應(yīng)安置面積的房屋和非征收區(qū)域內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的外來戶等情況的結(jié)算方式。

第七部分：征收過渡方式、期限及起止時(shí)間。（一）方式:本項(xiàng)目房屋被征收人一律采取自行過渡方式臨時(shí)安置。（二）期限:①選擇貨幣補(bǔ)償，過渡期為6個(gè)月;②選擇房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付4個(gè)月裝修期的臨時(shí)安置費(fèi)。（三）起止時(shí)間:按雙方交房之日起計(jì)算起止。

第八部分：結(jié)算方式。（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，在征收人與被征收人簽訂協(xié)議后按照協(xié)議書約定期限結(jié)清補(bǔ)償款。（二）選擇現(xiàn)有安置房安置的被征收人，在規(guī)定期限內(nèi)與征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，通過結(jié)算，互補(bǔ)差價(jià)。

第九部分：獎(jiǎng)勵(lì)。在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷簽約的，按被征收房屋合法建筑面積及人均安置面積給予搬遷、簽約獎(jiǎng)。

第十部分：組織實(shí)施�？h政府組織領(lǐng)導(dǎo)霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項(xiàng)問題。明確相關(guān)單位職責(zé)。

第十一部分：張榜公示。對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、戶籍人口、一戶一宅、安置房選房、資金結(jié)算等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示。

第十二部分：其他。

五、有關(guān)建議

縣政府審議通過后，建議發(fā)布《霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》。

霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

（征求意見稿）

為進(jìn)一步加快推進(jìn)霍邱縣城市更新工作及蓼中路工程建設(shè)，需要對(duì)改造范圍內(nèi)涉及的集體土地上房屋及附屬物進(jìn)行征遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))《霍邱縣2021年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(霍政秘〔2021〕148號(hào))等規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制定本方案。

一、征收目的與原則

目的：優(yōu)化城市空間與功能，改善城市交通狀況，提升人居環(huán)境品質(zhì)。

原則：遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開。

二、征收范圍

蓼中路建設(shè)工程項(xiàng)目區(qū)及周邊（詳見房屋征收范圍紅線圖）。

三、搬遷與征收補(bǔ)償簽約期限

自2025年 月 日起至2025年 月 日止，共30天。

四、補(bǔ)償安置

實(shí)行貨幣補(bǔ)償與現(xiàn)有安置房安置相結(jié)合。

五、房屋及安置人口認(rèn)定

（一）縣政府依法組織相關(guān)部門、新店鎮(zhèn)對(duì)被征收區(qū)域房屋、附屬物、戶籍人口及一戶一宅等情況進(jìn)行調(diào)查摸底登記。

（二）對(duì)被征收房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、戶籍人口、一戶一宅等情況進(jìn)行一、二、三榜公示，并在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，將補(bǔ)償結(jié)果進(jìn)行第四榜公示。被征收戶對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)在公示后7日內(nèi)書面提出。

六、房屋征收安置

（一）征收安置人口確認(rèn)

征遷范圍內(nèi)，被征收房屋的安置人口按照下列條件確認(rèn):

1.戶籍在被征收范圍內(nèi)的常住農(nóng)戶中的農(nóng)業(yè)人口(不含征遷公告發(fā)布前死亡人口)且參與本集體組織經(jīng)濟(jì)分配;

2.家庭成員無常住戶口但有承包地和合法住宅用房，屬下列情形之一的人員，可計(jì)入安置人口:

（1）戶籍人口原在征收地，現(xiàn)在部隊(duì)服現(xiàn)役的義務(wù)兵和符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官(三級(jí)士官及以上不予安置);現(xiàn)在校就讀的學(xué)生;現(xiàn)在監(jiān)獄服刑的人員;

（2）戶籍人口原在征收地，因購房、就業(yè)、就學(xué)等原因遷出，未在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)工作，但仍在被征收房屋常住生活的;

（3）根據(jù)當(dāng)時(shí)政策捐資農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口(需提供相關(guān)證明材料)，現(xiàn)繼續(xù)居住在被征收地且參與集體組織經(jīng)濟(jì)分配的人員，已繳納或已享受城鎮(zhèn)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的人員除外;

（4）因外出務(wù)工、就學(xué)、購房等原因(不含因婚姻戶籍遷出)，雖戶籍遷出，但在被征收地有合法住宅且參與本集體組織經(jīng)濟(jì)分配人員。

3.在征遷公告發(fā)布前已與家庭成員登記結(jié)婚并遷入戶口的配偶及其子女，雖無承包地，但有合法住宅用房的，可計(jì)入安置人口（再婚家庭因婚姻遷入的子女在遷入時(shí)年滿18周歲的不予安置）；

4.原夫妻雙方均有合法住宅用房的，在房屋征收時(shí)處于離婚狀態(tài)的，男女雙方各按1人安置;

5.集體土地上選擇人口安置的，對(duì)于1995年二輪土地承包后，出生或出嫁的外嫁女，戶籍未遷出的，只給予1口人安置;

6.符合下列條件之一的應(yīng)安置人口，可以增加1個(gè)安置人口:

（1）已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》且未生育二胎的父母或失獨(dú)家庭;

（2）父母雙亡的未婚孤兒孤女;

（3）本集體經(jīng)濟(jì)組織達(dá)法定婚齡(男年滿22周歲、女年滿20周歲)未婚人員;

（4）本集體經(jīng)濟(jì)組織喪偶后未再婚人員(男未滿60周歲、女未滿55周歲);

（5）新婚夫妻(不含再婚)男未滿60周歲，女未滿55周歲，且未生育子女的;

（6）未招入贅女婿的兩女戶家庭。

（7）其他符合人口安置的特殊情形，按照相關(guān)程序進(jìn)行認(rèn)定。

（二）不計(jì)入安置人口情形

1.寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員;

2.因婚姻關(guān)系遷入被征收地，現(xiàn)處于離婚狀態(tài)，雖戶籍在被征收地但無承包地及合法住宅房屋的人員;

3.惡意購買房屋及空掛房屋人員;

4.被征地范圍內(nèi)因婚姻關(guān)系出嫁或入贅，婚后所生子女戶籍雖落戶在被征收地但不享受征遷安置;

5.已享受過征遷安置的集體土地上的農(nóng)業(yè)人口;

6.其他不計(jì)入安置人口的情形。

（三）征收補(bǔ)償安置方式

1.戶籍在被征收范圍內(nèi)的常住農(nóng)戶中的農(nóng)業(yè)人口住宅房屋征收補(bǔ)償安置方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)有安置房安置兩種補(bǔ)償安置方式，由被征收人自愿選擇其中一種安置方式。本次征遷安置實(shí)行以整個(gè)家庭院落為單位，雖戶籍分開但事實(shí)仍在一起居住生活的被征收對(duì)象戶按照一種安置政策安置，嚴(yán)禁惡意分戶。

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，住宅用房按照被征遷房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.45倍結(jié)算。貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶不再享受其他安置待遇。在簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)載明被征收人放棄統(tǒng)建安置和宅基地分配事項(xiàng)。

（2）選擇現(xiàn)有安置房安置的由政府提供安置用房安置被征收人，符合安置的被征收人人均安置面積為40平方米，并按現(xiàn)有安置房安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新和區(qū)位系數(shù)結(jié)算被征收房屋與安置用房的差價(jià)。安置房源為：①雙龍家園小區(qū)剩余房源，戶型建筑面積（含公攤）分別約為75平方米、112平方米和154平方米三個(gè)類型（詳見征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室公布的房源圖、表），其中孤寡老人達(dá)60歲可以直接選75平方米的戶型、兩口人可以選112平方米的戶型、三口人可以選154平方米的戶型；②育英嘉苑小區(qū)剩余房源，戶型建筑面積（含公攤）約為125平方米（詳見征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室公布的房源圖、表）。

被征遷房屋合法建筑面積超出人均應(yīng)安置面積的，按集體土地上房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)結(jié)算被征遷房屋與安置房差價(jià)。被征遷房屋面積人均不足人均應(yīng)安置面積的，不足部分按安置房成本價(jià)結(jié)算，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并征遷完畢經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的，安置房?jī)?yōu)惠價(jià)與成本價(jià)差額部分政府可按獎(jiǎng)勵(lì)的方式進(jìn)行補(bǔ)助。安置房的優(yōu)惠價(jià)為1180元/㎡，安置房成本價(jià)為2200/㎡。人均面積超過人均應(yīng)安置面積的房屋和非征收區(qū)域內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的外來戶，依據(jù)建筑面積按照最接近面積安置房及套數(shù)選房，剩余的房屋面積部分按照《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。 被征遷房屋和安置房各自結(jié)算，互補(bǔ)差價(jià)。先搬遷先選房。

非征收區(qū)域內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的外來戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，參照戶籍在被征收范圍�?nèi)的常住農(nóng)戶中的農(nóng)業(yè)人口房屋征收的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行結(jié)算。辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)、教育、醫(yī)療及公益性用房的，被征收人只可以選擇貨幣補(bǔ)償安置。

2.房屋補(bǔ)償結(jié)算

房屋補(bǔ)償金額=單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積。拆除未超過使用期限的臨時(shí)建筑物，按照貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3.“五保戶”安置

五保戶房屋征收安置采用貨幣補(bǔ)償，由所在村委會(huì)安置，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)撥付村委會(huì)，五保戶房屋征收補(bǔ)償按同類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.7倍結(jié)算;對(duì)于其自建的房屋，基于物權(quán)，補(bǔ)償可以計(jì)算至個(gè)人名下。

4.征收補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定

（1）房屋裝潢與各類附屬物拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《霍邱縣2021年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（霍政秘〔2021〕148號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。

（2）征遷范圍內(nèi)集體土地征遷戶有多處住宅的，必須合并計(jì)算，只享受一次安置，對(duì)共同居住在同一住宅的父母子女，在房屋面積測(cè)量上合并計(jì)算。

（3）選擇人口安置的人員可搭配選房，按最接近安置房面積進(jìn)行人員搭配。如人員不足選擇大面積安置房除人均應(yīng)安置40㎡的最接近安置戶型面積外，超10㎡以內(nèi)（含10㎡）的部分按成本價(jià)2200元結(jié)算，10到20㎡（含20㎡）按2800元結(jié)算，20㎡以上部分按安置房評(píng)估價(jià)結(jié)算。

（4）對(duì)被征收人提供不出合法證照而實(shí)際又被認(rèn)定為沿路經(jīng)營(yíng)用房的，其沿路經(jīng)營(yíng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為沿蓼東大道一層一次成型的獨(dú)立自然間，最大認(rèn)定深度不超過12.5米，剩余被征收面積一律以住宅性質(zhì)予以認(rèn)定補(bǔ)償。沿路經(jīng)營(yíng)用房實(shí)行評(píng)估結(jié)算。

沿路房經(jīng)營(yíng)認(rèn)定面積在50㎡內(nèi)（含50㎡）扣除集體土地上1口人安置，50㎡至100㎡（含100㎡）扣除集體土地上2口人安置，以此類推。

七、征收過渡方式、期限及起止時(shí)間

（一）方式:本項(xiàng)目房屋被征收人一律采取自行過渡方式臨時(shí)安置。

（二）期限:①選擇貨幣補(bǔ)償，過渡期為6個(gè)月;②選擇房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付4個(gè)月裝修期的臨時(shí)安置費(fèi)。

（三）起止時(shí)間:按雙方交房之日起計(jì)算起止。

八、結(jié)算方式

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，征收補(bǔ)償款在征收人與被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)一次性付清。

（二）選擇現(xiàn)有安置房安置的被征收人，在規(guī)定期限內(nèi)與征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，通過結(jié)算，互補(bǔ)差價(jià)。征收補(bǔ)償款多于所選安置房購房款的，征收人在協(xié)議簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)一次性付清差價(jià)款;征收補(bǔ)償款少于所選安置房購房款的，被征收人須在安置房交房前一次性付清差價(jià)款。協(xié)議簽訂起1個(gè)月內(nèi)，被征收人應(yīng)及時(shí)辦理安置房交接手續(xù);逾期不辦理入住手續(xù)的，按違約處理，所選安置房視為自動(dòng)放棄。

九、獎(jiǎng)勵(lì)

搬遷、簽約獎(jiǎng)：①按被征收房屋合法建筑面積給予：在前20天內(nèi)（從2025年 月 日至2025年 月 日）搬遷、簽約獎(jiǎng)150元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)；在第21天至30天內(nèi)（從2025年 月 日至2025年 月 日）搬遷、簽約獎(jiǎng)100元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。②對(duì)符合人口安置條件的住宅房屋征收時(shí)，被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷簽約的：選擇在雙龍家園小區(qū)安置的，給予人均安置面積額外增加20%的獎(jiǎng)勵(lì)；選擇在育英嘉苑小區(qū)安置的，給予人均安置面積額外增加50%的獎(jiǎng)勵(lì)。

逾期搬遷、簽約的不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

十、組織實(shí)施

縣政府組織領(lǐng)導(dǎo)霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項(xiàng)問題。自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)界定集體土地的四至邊界，并審核集體土地上房屋及附屬物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)征收文件的制定；房產(chǎn)中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)對(duì)房屋權(quán)屬、面積及辦證情況進(jìn)行認(rèn)定;縣財(cái)政、審計(jì)、發(fā)改、住建、人社、民政、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、蓼源國(guó)控等單位各司其職、各負(fù)其責(zé)。

新店鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施本區(qū)域內(nèi)集體土地征遷補(bǔ)償安置工作，與被征收人簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，特殊情況由指揮部研究決定。

縣征遷指揮部辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，督辦各責(zé)任單位落實(shí)具體工作任務(wù)。

十一、張榜公示

為規(guī)范房屋征遷工作，防止在征遷過程中發(fā)生違紀(jì)違法行為，本次征遷積極接受群眾和社會(huì)各界的監(jiān)督，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、戶籍人口、一戶一宅、安置房選房、資金結(jié)算等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，監(jiān)督電話:0564-6022453、0564-6065456。

十二、其他

（一）被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（二）被征收房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等依據(jù)有效權(quán)屬證載或政府相關(guān)職能部門現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定登記為準(zhǔn)，并張榜公布。經(jīng)認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。若被征收人在本方案確定簽約期內(nèi)簽約交房的，對(duì)其違法建筑按結(jié)構(gòu)給予一定金額的材料補(bǔ)助（混合300元/㎡，磚木220元/㎡，其他100元/㎡）；進(jìn)入執(zhí)法、司法程序的一律不予補(bǔ)助。

（三）征收補(bǔ)償安置到位后，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰退土地、房屋及其他地上附著物。對(duì)已簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，但拒不按協(xié)議約定騰退的，由縣人民政府作出責(zé)令交出土地的決定。

被征收人在法定期限內(nèi)未對(duì)責(zé)令交出土地的決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟，又在決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不騰退的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)催告被征收人履行義務(wù)；催告書送達(dá)10 日后仍未履行義務(wù)的，由縣人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（四）凡在供電、供水等部門立戶的電表、水表等，由供電供水等部門派員拆除;被征收人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話等費(fèi)用。

（五）被征收人搬空房屋時(shí)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。若由此引發(fā)安全事故，則由被征收人自負(fù)。

（六）調(diào)查登記過程中，被征收人若提供資料不實(shí)或者不協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行勘查的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。

（七）協(xié)議簽訂前，被征收人房屋存在租賃的，應(yīng)自行解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

（八）參加征收工作的人員必須依法秉公辦事，按規(guī)操作，做到公開、公平、公正。對(duì)弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一經(jīng)查實(shí)，依法按規(guī)嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

本方案由縣征安中心負(fù)責(zé)解釋。

本方案所列的條款，僅限于公告發(fā)布之日前。

本方案未盡事項(xiàng)按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。

本方案僅適用于霍邱縣皖西經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校南側(cè)片區(qū)（蓼中路周邊）改造范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置。

來源：霍邱縣住建局

謝勇

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